Estimation théorique
Rue Greuze,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Greuze,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 509 | RUE GREUZE | 4 | 87 | 106 | 67000€ | 770€ |
2021-10-12 | 505 | RUE GREUZE | 4 | 82 | 177 | 165000€ | 2012€ |
2020-01-15 | 488 | RUE GREUZE | 4 | 71 | 57 | 75000€ | 1056€ |
2019-09-18 | 21 | RUE VINCENT | 5 | 104 | 197 | 115000€ | 1106€ |
2023-01-20 | 21 | RUE VINCENT | 5 | 104 | 197 | 153750€ | 1478€ |
2020-02-21 | 476 | RUE GREUZE | 4 | 73 | 147 | 69000€ | 945€ |
2023-05-09 | 476 | RUE GREUZE | 4 | 73 | 147 | 105000€ | 1438€ |
2021-08-16 | 46 | RUE VINCENT | 2 | 44 | 135 | 57000€ | 1295€ |
2023-05-05 | 472 | RUE GREUZE | 4 | 68 | 144 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-19 | 42 | RUE VINCENT | 4 | 72 | 105 | 75000€ | 1042€ |
2020-04-29 | 40 | RUE VINCENT | 5 | 104 | 201 | 138000€ | 1327€ |
2021-08-27 | 43 | RUE ALBERT DURER | 4 | 80 | 141 | 106000€ | 1325€ |
2020-06-24 | 499 | RUE GREUZE | 4 | 82 | 215 | 55648.5€ | 679€ |
2023-06-02 | 39 | RUE ALBERT DURER | 4 | 68 | 148 | 131000€ | 1926€ |
2021-05-27 | 41 | RUE ALBERT DURER | 3 | 65 | 150 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-10 | 274 | RUE VINCENT | 4 | 94 | 250 | 157300€ | 1673€ |
2023-06-16 | 33 | RUE ALBERT DURER | 3 | 46 | 160 | 85000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 327 | RUE VINCENT | 3 | 62 | 186 | 107800€ | 1739€ |
2021-09-14 | 434 | RUE GREUZE | 5 | 96 | 120 | 92000€ | 958€ |
2020-03-13 | 252 | RUE VINCENT | 5 | 106 | 291 | 104500€ | 986€ |
2022-06-10 | 428 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 140 | 115000€ | 1420€ |
2021-04-23 | 254 | RUE VINCENT | 5 | 106 | 203 | 154500€ | 1458€ |
2019-11-22 | 108 | RUE BERTHE MORISOT | 3 | 65 | 213 | 104800€ | 1612€ |
2022-12-12 | 22 | RUE ALBERT DURER | 4 | 80 | 90 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-21 | 30 | RUE ALBERT DURER | 3 | 57 | 90 | 85000€ | 1491€ |
2023-04-21 | 32 | RUE ALBERT DURER | 4 | 71 | 90 | 134500€ | 1894€ |
2022-02-11 | 20 | RUE ALBERT DURER | 3 | 57 | 90 | 123800€ | 2172€ |
2020-11-02 | 19 | RUE MURILLO | 4 | 95 | 196 | 152000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 79 | RUE ALBERT DURER | 5 | 64 | 89 | 106620€ | 1666€ |
2019-07-16 | 15 | RUE MURILLO | 5 | 160 | 375 | 184750€ | 1155€ |
2022-05-05 | 15 | RUE MURILLO | 5 | 160 | 375 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-13 | 2 | RUE ALBERT DURER | 3 | 65 | 90 | 119500€ | 1838€ |
2020-11-18 | 22 | RUE VINCENT | 3 | 83 | 114 | 102000€ | 1229€ |
2022-03-28 | 48 | RUE ALBERT DURER | 4 | 66 | 93 | 70000€ | 1061€ |
2021-02-23 | 20 | RUE VINCENT | 5 | 91 | 192 | 148500€ | 1632€ |
2023-05-17 | 50 | RUE ALBERT DURER | 4 | 93 | 93 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-01 | 52 | RUE ALBERT DURER | 4 | 64 | 93 | 122000€ | 1906€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DEMONT BRETON | 4 | 66 | 93 | 102000€ | 1545€ |
2020-05-27 | 36 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 82 | 250 | 110200€ | 1344€ |
2021-08-10 | 40 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 82 | 263 | 116000€ | 1415€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DEMONT BRETON | 4 | 66 | 132 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-30 | 374 | RUE GREUZE | 4 | 75 | 135 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-15 | 18 | RUE VINCENT | 2 | 92 | 249 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 125 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 101 | 125 | 170000€ | 1683€ |
2023-01-27 | 15 | RUE VINCENT | 4 | 123 | 367 | 187500€ | 1524€ |
2020-11-23 | 28 | RUE BERTHE MORISOT | 3 | 72 | 237 | 108000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 415 | RUE LOUIS DAVID | 3 | 64 | 108 | 127000€ | 1984€ |
2022-05-06 | 367 | RUE GREUZE | 4 | 77 | 150 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-20 | 58 | RUE ALBERT DURER | 4 | 74 | 85 | 117500€ | 1588€ |
2019-05-17 | 93 | RUE ALBERT DURER | 3 | 75 | 180 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DEMONT BRETON | 4 | 66 | 122 | 125000€ | 1894€ |
2019-10-30 | 11 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 67 | 70 | 104500€ | 1560€ |
2020-01-24 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 84 | 96 | 112000€ | 1333€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DEMONT BRETON | 4 | 66 | 127 | 66000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 116 | RUE JOAN MIRO | 4 | 82 | 191 | 110200€ | 1344€ |
2021-05-19 | 62 | RUE ALBERT DURER | 2 | 63 | 358 | 145000€ | 2302€ |
2022-02-03 | 39 | RUE BERTHE MORISOT | 3 | 78 | 245 | 111160€ | 1425€ |
2021-09-17 | 97 | RUE ROGER BISSIERE | 4 | 87 | 233 | 160000€ | 1839€ |
2022-01-14 | 94 | RUE JOAN MIRO | 4 | 82 | 165 | 111500€ | 1360€ |
2021-05-12 | 28 | RUE REMBRANDT | 4 | 66 | 256 | 113500€ | 1720€ |
2019-05-14 | 101 | RUE ALBERT DURER | 5 | 94 | 228 | 136000€ | 1447€ |
2020-01-14 | 18 | RUE REMBRANDT | 4 | 69 | 107 | 102000€ | 1478€ |
2022-05-18 | 19 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 61 | 81 | 42000€ | 689€ |
2023-04-14 | 14 | RUE MURILLO | 3 | 70 | 79 | 92000€ | 1314€ |
2022-12-27 | 9 | RUE VINCENT | 3 | 73 | 92 | 103000€ | 1411€ |
2021-05-14 | 22 | RUE REMBRANDT | 4 | 82 | 147 | 122000€ | 1488€ |
2022-10-25 | 14 | RUE VINCENT | 4 | 66 | 90 | 85000€ | 1288€ |
2021-01-22 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 92 | 143 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-12 | 73 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 83 | 264 | 95000€ | 1145€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MURILLO | 3 | 73 | 134 | 56000€ | 767€ |
2022-12-01 | 553 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 74 | 327 | 158000€ | 2135€ |
2020-10-30 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 111 | 459 | 209000€ | 1883€ |
2022-05-30 | 6 | RUE MURILLO | 4 | 78 | 170 | 118000€ | 1513€ |
2022-08-29 | 26 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 67 | 115 | 70000€ | 1045€ |
2019-08-06 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 67 | 107 | 63000€ | 940€ |
2022-02-22 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 127 | 70 | 90000€ | 709€ |
2022-06-24 | 30 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 52 | 33 | 77000€ | 1481€ |
2022-02-21 | 11 | RUE JOAN MIRO | 6 | 117 | 171 | 90000€ | 769€ |
2020-10-02 | 156 | RUE JUAN GRIS | 6 | 119 | 237 | 92000€ | 773€ |
2023-02-24 | 188 | RUE JUAN GRIS | 5 | 100 | 185 | 170130€ | 1701€ |
2021-05-19 | 196 | RUE JUAN GRIS | 4 | 83 | 165 | 80000€ | 964€ |
2020-09-14 | 30 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 34 | 128 | 102000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 8 | RUE REMBRANDT | 4 | 105 | 168 | 55000€ | 524€ |
2021-11-25 | 91 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 88 | 306 | 90000€ | 1023€ |
2021-05-27 | 41 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 108 | 186 | 62000€ | 574€ |
2022-09-23 | 11 | RUE INGRES | 2 | 63 | 133 | 116500€ | 1849€ |
2022-03-03 | 42 | RUE JUAN GRIS | 5 | 95 | 230 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-16 | 4 | RUE INGRES | 4 | 111 | 115 | 190000€ | 1712€ |
2021-02-12 | 35 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 118 | 160 | 179750€ | 1523€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 98 | 222 | 101500€ | 1036€ |
2022-06-02 | 240 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 80 | 148 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-28 | 60 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 115 | 278 | 100000€ | 870€ |
2021-01-29 | 137 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 80 | 126 | 86000€ | 1075€ |
2022-02-28 | 82 | RUE ALBERT DURER | 6 | 103 | 62 | 141000€ | 1369€ |
2022-06-09 | 561 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 101 | 317 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-05 | 84 | RUE ALBERT DURER | 6 | 103 | 62 | 141000€ | 1369€ |
2023-02-01 | 608 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 101 | 164 | 115500€ | 1144€ |
2020-08-17 | 54 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 81 | 64 | 95000€ | 1173€ |
2022-08-29 | 109 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 128 | 67 | 170000€ | 1328€ |
2019-05-21 | 111 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 128 | 67 | 75000€ | 586€ |
2022-05-09 | 56 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 100 | 64 | 108000€ | 1080€ |
2022-09-30 | 113 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 128 | 67 | 90000€ | 703€ |
2022-01-14 | 53 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 389 | 111441€ | 1506€ |
2023-06-02 | 88 | RUE ALBERT DURER | 7 | 116 | 62 | 131800€ | 1136€ |
2020-06-22 | 10 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 88 | 240 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-25 | 118 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 82 | 188 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-14 | 42 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 135 | 622 | 188000€ | 1393€ |
2020-05-29 | 92 | RUE ALBERT DURER | 4 | 71 | 47 | 54000€ | 761€ |
2020-02-06 | 160 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 119 | 126 | 82000€ | 689€ |
2020-10-05 | 2 | RUE BALL DEMONT | 6 | 100 | 66 | 66000€ | 660€ |
2019-12-26 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 45 | 70000€ | 986€ |
2022-07-26 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 45 | 103280€ | 1455€ |
2021-02-22 | 5 | RUE BALL DEMONT | 6 | 100 | 70 | 65000€ | 650€ |
2021-12-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 45 | 68000€ | 958€ |
2022-03-25 | 1 | RUE BALL DEMONT | 6 | 100 | 68 | 67500€ | 675€ |
2023-04-24 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 45 | 112650€ | 1587€ |
2022-06-20 | 157 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 233 | 110208€ | 1489€ |
2022-10-21 | 104 | RUE ALBERT DURER | 4 | 71 | 47 | 60000€ | 845€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 87 | 51 | 61000€ | 701€ |
2020-11-30 | 12 | RUE THOMAS PRIOR | 5 | 82 | 55 | 60500€ | 738€ |
2021-02-08 | 18 | RUE BALL DEMONT | 5 | 82 | 55 | 121000€ | 1476€ |
2022-06-09 | 26 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 87 | 51 | 60000€ | 690€ |
2019-12-09 | 70 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 111 | 218 | 150500€ | 1356€ |
2021-10-15 | 93 | RUE GREUZE | 5 | 89 | 404 | 137750€ | 1548€ |
2022-04-26 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 140 | 65 | 100000€ | 714€ |
2020-06-30 | 116 | RUE ALBERT DURER | 5 | 104 | 158 | 97000€ | 933€ |
2022-05-20 | 7 | CHE CASTRE | 5 | 87 | 323 | 80000€ | 920€ |
2021-08-21 | 36 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 45 | 134000€ | 1811€ |
2021-01-15 | 40 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 47 | 116360€ | 1572€ |
2019-12-20 | 70 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 234 | 138700€ | 1558€ |
2022-04-19 | 148 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 94 | 333 | 118000€ | 1255€ |
2023-03-03 | 63 | RUE GEORGES MAQUER | 5 | 87 | 267 | 120000€ | 1379€ |
2020-06-29 | 128 | RUE ALBERT DURER | 4 | 85 | 88 | 97000€ | 1141€ |
2020-09-14 | 83 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 320 | 146500€ | 1665€ |
2021-09-01 | 97 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 365 | 139175€ | 1582€ |
2020-05-18 | 17 | RUE HENRI LHOTELLIER | 5 | 105 | 180 | 88000€ | 838€ |
2019-11-19 | 376 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 81 | 211 | 139000€ | 1716€ |
2022-06-30 | 54 | RUE GEORGES MAQUER | 5 | 90 | 258 | 80000€ | 889€ |
2021-06-02 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 45 | 93800€ | 1268€ |
2021-09-01 | 18 | RUE HENRI LHOTELLIER | 5 | 104 | 178 | 95000€ | 913€ |
2020-08-31 | 52 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 92 | 50 | 101000€ | 1098€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CAMILLE FRANCOIS SEYS | 5 | 104 | 170 | 95000€ | 913€ |
2020-11-12 | 996 | RUE GREUZE | 3 | 55 | 444 | 65000€ | 1182€ |
2020-11-26 | 206 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 94 | 180 | 145500€ | 1548€ |
2022-09-15 | 58 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 80 | 51 | 96000€ | 1200€ |
2022-08-09 | 83 | RUE DU BEAU MARAIS | 2 | 49 | 295 | 148270€ | 3026€ |
2022-06-13 | 455 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 84 | 254 | 132000€ | 1571€ |
2020-12-14 | 236 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 94 | 180 | 113490€ | 1207€ |
2022-02-15 | 54 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 105 | 271 | 169000€ | 1610€ |
2019-12-20 | 62 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 43 | 58000€ | 784€ |